美国报税简要

1.    课税对象:

美国公民和居民来源于全球的所得，美国非居民来源于境内的所得。

2.    税率：

单身应税收入$9,225, 10% 税率， 根据个人收入情况逐步提高税率； $9,225~$37,450 的部分为15%；

3.    海外资产申报：

·      美国公民或者永久居民。

·      FBAR：1万美金， 主要是指银行账户，以及通过金融机构管理的，包括基金在内的各种投资。海外的房地产财产，不在特定海外金融财产之列。

·      海外银行金融账户申报表： 从每年的最后一天总价值5万美元或每年当中某天的最高价值7万5千美元。

4.     海外购房者报税建议：

·         美国几种常见公司特点和报税方法：LLC， S corp, C corp, Partnership.

·         公司和个人申请税号
·         C公司税率0 to 50,000, 15% （$7,500）
·         可以抵扣的各种费用， 27.5年 房屋折旧，即 30万房子每年折旧1万1.
·         亏损可以递延抵减下一年所得

 

5.    出租房屋执照申请和报税：

·         执照： 州政府，市政府，郡政府；
·         地区税率： 12%~13% 由租房者承担的销售税；次月呈报交还给税务局；
·         联邦税率：所得应税；

6.    出售时报税：

·         短期内出售： 拥有资产1年以内，无税收优惠；

·         长期资本资产，拥有时间1年以内，Tax rate is 0% for the 10%–15% brackets; 15% for the 25%–35% brackets; and 20% for the 39.6% bracket.

·         5年内自助超过2年，资本利得 $25万豁免。